Сделка недвижимости недействительна

Многие ужасно бояться при оформлении любых сделок наткнуться на обман и потерять купленное. Именно поэтому высокий процент таких людей обращаются в агентства недвижимости для гаранта законности. Но зачем отдавать лишние деньги только для спокойствия в законности.

Ещё понятно когда люди обращаются к риелторам если на поиски вариантов совсем не хватает времени, и они хотят чтобы специалисты самостоятельно выполнили всю работу. Достаточно иметь определённые представления о недействительности сделок с недвижимостью и можно смело ни о чём неблагоприятном не задумываться.

Недействительными сделками могут признаваться:
- совершённые с нарушениями законодательства;
- мнимые и притворные сделки;
- совершённые гражданами:
- признанные судом недееспособными;
- ограниченными в дееспособности;
- несовершеннолетние
- сделки, совершённые под влиянием: обмана, угрозы, насилия.

Требования о признании сделкой недействительной может быть предъявлено любым заинтересованным лицом. Срок исковой давности составляет 10 лет.
При признании такого факта одна сторона обязуется возвратить предмет договора другой стороне, а если такового уже нет - выплатить стоимость в денежном эквиваленте.

Если люди обращаются за помощью в сопровождении всей сделки такой ситуации быть не может, если только одно лицо умышленно предоставит фальшивые данные или документацию. Хотя все требуемые документы проверяются с нотариальной стороны тщательно и длительной время, поэтому допущение ошибок и пробелов просто не может быть. За это они и получают от клиента денежное вознаграждение, поэтому и заинтересованы в качестве предоставляемых услуг.

Быть может и такая ситуация:
Человек приобретает квартиру у гражданина Л. 1986 года рождения. По документам все в порядке (он единственный владелец, никто не прописан, на период покупки им этой квартиры в браке не состоял и т.д.) Однако, через некоторое время появляются третьи стороны - мать и отчим и утверждают, что квартиру покупали они, за свои деньги, но оформляли на гражданина Л.

Они утверждают, что смогут доказать, что в период приобретения (гражданином Л.) квартиры в 2007 году у него не было источников дохода, и он не мог купить эту квартиру за свои деньги, а покупал за деньги отчима. Их цель-признать договор купли- продажи квартиры недействительным. 

В этом случае ни по каким пунктам речь о недействительности быть не может. По факту лицо собственник было одно, а за чьи деньги покупалась квартира - это личные дрязги родственников.