Полезная информация

Порядок сделки с недвижимостью

Для успешной покупки недвижимости прошла успешно, нужно учитывать множество нюансов. О них и пойдет речь в статье. 

Первым делом необходимо осмотреть состояние квартиры или дома, узнать: нет ли сырости и плесени на стенах, нет ли следов от затопления на потолке. Если жилье продается с мебелью и техникой, то проверить их исправность. Также не помешает получить информацию о квартире и доме у соседей или на форумах в интернете.

Далее нужно проверить документы на недвижимость. Проще всего, когда у жилья был один владелец, имеющий права в личной собственности. Стоит быть внимательным, если оно часто перепродавалось, дарилось или передавалось по наследству, в таком случае, есть риск того, что предыдущие владельцы или несостоявшиеся наследники могут попытаться оспорить сделку. Еще один нюанс - чтобы в жилище не было зарегистрированных лиц, особенно несовершеннолетних. Иначе новый владелец рискует остаться со старыми жильцами и снять с регистрации будет весьма хлопотно.

Если недвижимостью все в порядке, то следующий этап - составление договора. Можно воспользоваться типовой формой, где указаны стандартные пункты: предмет, стороны, порядок исполнения. Можно дополнить его своими особенными параграфами.

Затем создается акт приема – передачи, где также указан перечень мебели и техники, которые продаются вместе с недвижимостью и ключи.

Оплата может происходить как до госрегистрации, так и после. Каждый из вариантов выгоден либо продавцу, либо покупателю. Поэтому решение принимается по взаимной договоренности. Она может происходить как в наличной, так и в безналичной форме, а также с помощью банковской ячейки.
При передаче денег за сделку, обязательно составляется расписка.

В завершении документы, сопровождающие сделку, передаются на государственную регистрацию для перехода прав на недвижимость от продавца к покупателю.
Стоит обратить внимание, что кроме договора госрегистратору необходим еще перечень других документов. Полный список лучше всего уточнить на их официальном сайте.

Получить дополнительную консультацию по тел: +7 (999) 927- 56-96

Яндекс.Метрика
Все права защищены © Профи консалт