Доверенность на сделки с недвижимостью

Сделки с недвижимостью не терпят мелочей. Ответственное отношение к столь кропотливому процессу – залог успеха. Бывают ситуации, вынуждающие собственника любой недвижимости прибегать к помощи посторонних граждан, вот тогда и требуется доверенность на сделки с недвижимости. 

Общедолевая собственность – другой повод оформить данный документ. Владельцы долей часто отчуждают свое право. Тому причиной становится состояние здоровья, занятость, невозможность присутствовать при сделке. 
Важность данного документа переоценить нельзя, потому необходимо знать точность заполнения. Приведем основные критерии правильного оформления документа.
Какие указывать данные?

Установленной форму нет. Доверенность на сделки с недвижимостью обязательно содержит:
• место выдачи;
• дату;
• данные паспорта (кому выдана и кем);
• срок действия (до трех лет). При отсутствии записи, автоматически действительна год;
• собственноручная подпись участников;
• нотариальная подпись, печать.

Если доверяет физ. лица, то присутствует личная его печать. В тексте указывают объем доверенных действий. Заполнять графы необходимо с ювелирной точность, ошибки стоят дорого. Каждый пункт подлежит перепроверке. 

Требование к тексту
Законного текста нет. Отражается в нем объем предоставляемых полномочий. Вполне безопасно разрешить только укомплектовать пакет документов. Организации не перечисляют, права отчуждать (дарить, менять, продавать) остается за вами. О праве получении денег после сделки не идет даже речь.

Доверенности с подобными текстами закрепились в практике. Многочисленные посещения многочисленных организаций – не лучший вариант для занятых людей. Риелторы, за небольшую доплату, вооружившись вашей доверенностью, пройдут нужный путь куда быстрее, не допустят промашек, опечаток, бюрократических проволочек.

Причины недействительности документа
Доверенность теряет юридическую силу:
• по истечении законного или оговоренного срока действия;
• при самоотводе (смерти) лица, на которое было оформление;
• когда доверитель отзывает документ.
Многие советуют обратиться за помощью к юристу. Рациональное зерно в совете присутствует. Специалист нивелирует вред малоизвестных нюансов, согласует текст, оговорит возможные последствия.